Imagen. Modelo posando en la azotea de un edificio con un paisaje de fondo mientras luce un vestido de noche de inspiración oriental. Museo del Traje. Se ha elaborado un nuevo video sobre la azotea. Como su nombre indica –Entendiendo qué pasa en la azotea– pretende comprender por qué este…

Imagen. Carderera y Solano, Valentín, Portería del Monasterio de Santa María la Real de las Huelgas, Burgos. Museo Lázaro Galdiano Inventario 09091. El pasado 19 de octubre caían más de 100 litros por metro cuadrado en Madrid. La ciudad batía sus registros históricos: nunca había llovido tanto en un solo…

Imagen. Pantalla de chimenea. Las pantallas de chimenea se utilizaron desde la Edad Media para proteger del excesivo calor que desprendían las llamas a quienes se sentaban cerca de la chimenea. Museo Nacional del Romanticismo Inventario CE2300. En la tarde del 19 de octubre Ullastres remite un correo que dice:…

Hace pocos meses, junto con la reparación de los ladrillos que caían de la fachada, se repararon las zonas dañadas de la membrana asfáltica que une muro con suelo en la azotea. Pero el sistema ya ha vuelto a dar problemas. En esta imagen puede observarse cómo ya se está…

El anterior blog se quedaba un poco pequeño para gestionar todos los asuntos de la comunidad. Por eso damos un paso adicional y creamos una página web. Ahora podremos hacer cosas que antes no eran posibles. Por ejemplo gestionar mejor la información a través de pestañas o diferenciar zonas de…

A través de este enlace puede accederse al borrador del acta de la pasada junta de la comunidad que tuvo lugar el día 3 de octubre de 2023. Se han eliminado los nombres. Los vecinos pueden hacer observaciones hasta el día 10 de octubre, inclusive.

1.- Calefacción. – En la anterior memoria de actuaciones 2022-2023, publicada en el blog el 18 de abril de 2023, se daba por resuelto un tema que los hechos han demostrado que no lo estaba, los repartidores de costes de calefacción. El asunto estaba contratado, pero Ullastres no lo ha…

Documento que se va a proponer a la consideración de la próxima Junta: En Madrid, a X de octubre de 2023. Las comunidades de propietarios de la calle Vallehermoso 87 y 89 de Madrid ocupan un único edificio. Este edificio está distribuido en, siguiendo la terminología tradicional, dos escaleras cada…

El Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid ha publicado Convenio Colectivo del Sector Empleados de Fincas Urbanas de Madrid.

Se ha sustituido el cajetín en el que se guarda la llave que permite acceder a la azotea. El nuevo modelo tiene una ventaja fundamental. Permite dar claves temporales a usuarios determinados. Si por ejemplo alguien tiene que salir a instalar algo, se le da una clave a ese equipo…

Ya se ha procedido a reparar la fachada de la que caían ladrillos.  También se han sellado las juntas de unión entre el suelo y los muros de la azotea, probable origen de humedades en algunos puntos. En la situación precedente había varios puntos en los que la cinta de…

PROPUESTA DE ESCRITO A ENVIAR AL PROPIETARIO NAVE-GARAGE VALLEHERMOSO 87. Madrid, 26 de mayo de 2023. Ayer hubo una especie de “acto-fiesta”, al parecer una presentación de unas gafas, en la nave-garaje de Vallehermoso 87. Se dijo que el “acto-fiesta” acabaría a las 10.30. Pero no fue así. Pasadas las…

1.- REALIZACIONES. Sería la situación ideal de un edificio aquella en la que no hay nada que incluir en una memoria anual. Todo funciona normalmente y por tanto no hay acontecimiento alguno digno de mención. Con toda evidencia no es el caso de nuestra Comunidad. Los principales hechos que han…

Carlos ha preparado el acta de la última Junta Extraordinaria que tuvo lugar el pasado 8 de febrero de 2023. Está sin firmar, por si alguien quiere hacer alguna observación. Se pueden solicitar modificaciones hasta el día 3 de febrero a las 14 horas. Al documento se accede a través…

Se ha detectado que han caído ladrillos en la fachada lateral del edificio, la que da al colegio. Que se haya observado, el fenómeno se produce solamente en algunos puntos concretos del sexto piso. El 4 de febrero una empresa especializada estudia la pared desde el interior las viviendas de…

El documento puede descargarse desde este enlace.  

Hemos recibido un presupuesto de Ullastres para instalar los repartidores de costes de la calefacción. Presupuesto Tríptico válvulas y repartidores de costes.

Imagen: contador de la caldera a comienzo de la temporada. NUEVA DOCUMENTACION Carlos ha remitido los siguientes documentos: – Presupuesto de ISTA. – Informe de Evaluación del Edificio, que se supone que es como la ITE ampliada y es lo que había que presentar. Los documentos están en una carpeta…

Está previsto celebrar una junta extraordinaria para el tema de la calefacción el 3 de noviembre. Se entregará la convocatoria formal en los buzones próximamente. a) El administrador envía el contrato vigente de suministro de gas que hace dudosa la conveniencia de pasar a la Tarifa de Ultimo Recurso (TUR)…

Documento enviado por el administrador sobre ahorro energético en comunidades. Pueden dejarse comentarios en este blog. Si es conveniente podría convocarse una reunión.

El pasado viernes 23 de septiembre recibimos por correo certificado un requerimiento para acreditar haber realizado la Inspección Técnica del Edificio (ITE). Al parecer se tenía que haber hecho en 2020, cosa que evidentemente era imposible. Dan de plazo para presentar la ITE dos meses desde la recepción del requerimiento.…

Nuevos enlaces sobre el cambio climático. – Una solución barata y sencilla, aplicada en un puente de Londres. El papel aluminio. Hay que reflexionar sobre cómo el calor puede influir sobre la firmeza de materiales. Es más importante y urgente de lo que parece protegerlos. Recubren un puente de Londres…

 Video azotea-reunión Se ha hecho un video sobre la situación de la azotea que se ha colgado en youtube. No se ha configurado como público, lo que significa que no lo encuentran los buscadores. Es un asunto exclusivo de la comunidad. Solamente pueden acceder aquellos que tengan el enlace. Ese…

La azotea del edificio.  1.- Cuestiones. Parece que debemos repasar la situación de la azotea del edificio. Hay cosas que se pueden mejorar. 1.1 Acceso. Actualmente la puerta de salida está cerrada con llave. Si hay una emergencia no se podría salir. Tal vez se podría colocar en la pared…